Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document ayant pour fonction d’estimer le taux d’émission de gaz à effet de serre et la consommation d’énergie provenant d’une habitation. Partie intégrante des diagnostics immobiliers, les DPE réalisés sont intégrés au dossier de diagnostic technique remis en cas de vente ou de location. Ce document joue ainsi un rôle important pour améliorer la performance énergétique d’une habitation. Il constitue un indicateur fiable permettant d’identifier les « passoires thermiques ». Il s’agit des logements les plus gourmands en énergie. Ils sont souvent mal isolés et le DPE vient mettre en lumière le besoin de réalisation de travaux pour y remédier.
S’agissant de la réglementation, le diagnostic de performance thermique du DPE a pris en importance. Ayant une fonction purement informative à la base, depuis le 1er juillet 2021, une nouvelle réglementation est mise en place. Ainsi, depuis cette entrée en vigueur, la méthode de calcul est unifiée pour la totalité des logements et de nouveaux paramètres énergétiques sont pris en compte. Par ailleurs, de nouvelles dispositions sont aussi établies pour les logements collectifs, leur permettant de bénéficier d’un même DPE. Les étiquettes climat et énergies ne sont plus basées sur l’énergie primaire, car l’émission de gaz à effet de serre rentre aussi en compte. Enfin, le DPE est opposable, un propriétaire est garant du ou des diagnostics réalisés et du résultat annoncé. Si les faits ne sont pas accordés avec le diagnostic présenté, le propriétaire s’expose à des poursuites judiciaires.
Depuis le début de l’année 2022, les trois éléments suivants doivent impérativement être mentionnés sur les annonces immobilières : les étiquettes climat et énergie ainsi qu’une estimation de la facture annuelle.
Cet audit énergétique est systématiquement réalisé par un professionnel certifié et est valable sur une période de 10 ans. Il ne concerne que les logements habités fréquemment (environ plus de 4 mois par an).
Le contenu du diagnostic de performance énergétique
Pour avoir une idée plus précise, voici un rappel des éléments fréquemment retrouvés dans un diagnostic de performance énergétique. Ainsi, à l’intérieur du DPE, on retrouve notamment :
Une mention de la quantité d’émissions de gaz à effet de serre sur une année
Nous espérons avoir répondu à vos questions !
Il est donc temps de savoir quelle copropriété est réellement soumise à quelles obligations, quels sont les critères à prendre en compte.
La rénovation énergétique est un concept prenant de plus en plus d’ampleur. Vivre confortablement en diminuant sa consommation d’énergie, c’est possible !
Désormais obligatoire lors d'un achat ou d'une location, le Diagnostic de performance énergétique (DPE) est un indicateur essentiel à prendre en compte.
